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美國的歷史上一共有3次大基建浪潮，最近一次都已經要追溯到上個世紀90年代了，當時克林頓提出的“信息高速公路”計劃掀起了互聯網與信息技術基礎設施的建設浪潮。現在，第四次大搞基建的熱潮來了，美國各地正在大規模建設數據中心，土木老哥們喜迎第二春。

據全球資本市場評論刊物Kobeissi Letter報道，去年12月美國數據中心單月建設支出達到了35.7億美元，而傳統辦公樓項目支出為34.9億美元，這是數據中心建設支出首次超越傳統辦公樓項目，預示著AI基建設施浪潮正在走向高峰。

拉到更長遠的范圍來看，從2014年1月到2022年10月，數據中心的建設項目一路穩步增長。直到2022年11月ChatGPT推出之后，曲線開始加速上沖，到2026年1月，數據中心基建項目支出增長已達228%，為451億美元。

目前，包括Meta Platforms、微軟、Alphabet 和亞馬遜在內的科技巨頭都在瘋狂開建計算中心來支持AI運轉。在俄亥俄州哥倫布市郊，Meta在2017年開建的數據中心園區已經多次擴建，吸引了亞馬遜、谷歌和微軟等企業前來周邊布局。

主導Meta園區建設的特納建筑公司原先主要造高層辦公樓、體育場和文化場館，現在也開始偏向造數據中心了。他們去年造完的數據中心項目總值達到94億美元，是2020年的5倍多，這類大項目也吸引了諸如黑石集團、布魯克菲爾德資產管理公司和KKR等主要投資者紛紛進入賽道。

和數據中心基建項目大量上馬不同，辦公樓需求的下跌似乎沒有底。在數據中心增長228%的同一時段中，辦公樓建設項目支出則下降了38%，從700億美元出頭一路下跌至435億美元。

下行的經濟周期與AI能力的增強，已經在逐步改變現狀。越來越多的企業裁員、倒閉，越來越多人開始遠程辦公和混合辦公，導致市場對辦公樓的需求只減不增。看來，AI正在深刻地改變著這個世界。